ההשלכות של אי-תשלום ארנונה – למה לא כדאי להתעלם
בעלי עסקים, שוכרי נכסים ובעלי דירות מכירים היטב את החשבון הזה שמגיע פעם בחודשיים – הארנונה. עבור רבים, מדובר בעוד תשלום שגרתי שמתויג כ"בלתי נמנע", אבל האמת היא שהמשמעות של תשלום הארנונה חורגת בהרבה מהשורה התחתונה בחשבון הבנק.
מה קורה אם לא משלמים ארנונה? האם העירייה באמת יכולה לפעול נגדך? ואיך זה משפיע על עסקים? הנה כל מה שחשוב לדעת – רגע לפני שמחליטים "לחכות עם זה".
מהי בכלל ארנונה?
ארנונה היא מס חובה המשולם לרשות המקומית (עירייה, מועצה מקומית או אזורית) בעבור השימוש בנכס – מגורים, מסחר, תעשייה, משרדים או שטח פתוח. מדובר במס קנייני שמחושב לפי שטח הנכס וסוג השימוש בו, ולעיתים גם לפי האזור בו הוא נמצא.
בעוד שתשלום הארנונה למגורים לרוב נחשב מתון, תעריפי הארנונה לעסקים נחשבים לגבוהים במיוחד – ולעיתים מגיעים לעשרות אלפי שקלים בשנה. עבור עסקים קטנים ובינוניים, מדובר בהוצאה שיכולה להכביד מאוד על התקציב, במיוחד בתקופות קשות כמו מיתון או ירידה בפעילות.
לא שילמתם ארנונה? כך זה מתחיל
בשלב הראשון, אם לא שולמה הארנונה בזמן, תקבלו מכתב תזכורת מהרשות המקומית. ייתכן גם שיוצמד לחוב ריבית פיגורים והצמדה. אם גם בשלב הזה לא תבוצע התשלום, החוב יועבר לגבייה מנהלית. וזהו השלב שבו העניינים עלולים להסתבך.
הגבייה המנהלית – בלי בית משפט, עם הרבה סמכויות
הרשויות המקומיות בישראל נהנות מיכולת לבצע גבייה מנהלית – כלומר, לפעול לגביית החוב ללא צורך בפסק דין מבית משפט. מה זה אומר בפועל?
עיקול חשבון בנק – העירייה רשאית להטיל עיקול על חשבונכם, מה שעלול להוביל להקפאת פעילות עסקית.
עיקול מיטלטלין – נציגי העירייה יכולים להגיע לעסק ולעקל ציוד, מחשבים, מלאי ורכוש אחר.
עיקול רכב – גם כלי רכב של בעל העסק עלולים להיעקל כחלק מהליך הגבייה.
רישום עיקולים ברשם ההוצאה לפועל – מה שעלול לפגוע באשראי העסקי ובדירוג האישי של בעל העסק.
כל הפעולות האלו ננקטות לעיתים תוך זמן קצר יחסית – גם אם מדובר בעיכוב תשלום של כמה חודשים בלבד.
בעלי עסקים? אתם חשופים יותר
בשונה מאדם פרטי שמאחר בתשלום ארנונה לדירת מגורים, בעלי עסקים עלולים להתמודד עם השלכות חמורות במיוחד:
שלילת רישיון עסק – עירייה רשאית להפעיל לחצים, ולעיתים אף לעכב חידוש או הנפקת רישיון עסק למי שצבר חובות ארנונה.
ניעת קבלת שירותים מהעירייה – למשל אי-טיפול בתקלות תשתית בנכס, או אי-מתן אישורי תכנון.
פגיעה בתדמית – עיקולים לעסק עלולים להגיע גם לידיעת ספקים, לקוחות ושותפים עסקיים, מה שעלול לפגוע באמון ובמוניטין.
ומה לגבי סגירת העסק?
חוב ארנונה שלא משולם לאורך זמן – במיוחד בעסק שנמצא במבנה מושכר – עלול להוביל לנקיטת צעדים משפטיים כבדים שיגררו את בעל הנכס או השוכר להליכי הוצאה לפועל ואפילו להליכים מול בית משפט.
במקרים קיצוניים, בעלי נכסים או עסקים שאינם משלמים ארנונה לאורך זמן עלולים לאבד את זכותם להפעיל את הנכס. כמו כן, שוכר שלא הסדיר חוב ארנונה עלול להיתבע גם על ידי המשכיר, בהתאם להסכמים בין הצדדים.
האם ניתן להתמודד עם החוב?
כן. ויש מה לעשות – אבל חשוב לפעול בזמן:
ניתן לפנות לרשות המקומית בבקשה לפריסת החוב או הנחה, במיוחד לעסקים במצוקה.
ניתן להגיש השגה או ערר על שומת הארנונה אם אתם סבורים שהחישוב שגוי.
חשוב להיעזר בעורך דין לתביעות בנושא ארנונה או יועץ מוניציפלי שידע להילחם על הזכויות שלכם מול הרשות.
לסיכום: אל תדחו את זה – טפלו בזה נכון
אי-תשלום ארנונה הוא לא עוד "חשבונית ששכחנו". זהו נושא רגיש, שעלול להידרדר במהירות לצעדים כואבים מצד הרשות המקומית – כולל עיקולים, הגבלות ופגיעה בעסק או באדם הפרטי.
אם נתקלתם בחוב, או שיש מחלוקת על סכום הארנונה – פנו לייעוץ משפטי מקצועי בהקדם. כך תוכלו להבין את מצבכם, לקבל החלטות מושכלות, ולהימנע מתקלות שיכולות לעלות לכם ביוקר.
